Договор Предварительной Купли Продажи Квартиры Образец

Форма Предварительного договора купли продажи квартиры и предъявляемые к. Предварительный договор – это документ, в котором стороны. Вашему вниманию представлен образец предварительного договора купли-продажи квартиры составленный в простой письменной&nbsp. 555 ГК РФ образец договора купли-продажи квартиры должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в тексте согласованного&nbsp. Образец предварительного договора купли-продажи квартиры. По предварительной договоренности между сторонами стоимость квартиры составляет

Образец договора купли- продажи жилой недвижимости. Приобретение или продажа жилья – довольно непростые операции, и образец договора купли- продажи у человека неопытного неизменно вызывает множество вопросов.

При этом ситуация осложняется тем, что для основного числа граждан купля- продажа квартиры является наиболее крупной и весомой сделкой в жизни, в которой задействованы огромные денежные средства. Волнение участников сделки вполне объяснимо: каждому хочется избежать любых возможных проблем. Но как разобраться со всеми юридическими тонкостями операций на рынке недвижимости? Купля- продажа квартиры: изучаем договор.

Купли-продажи квартиры с условием о задатке.

Наиболее простой метод, с помощью которого можно получить некоторое представление о сделках с жильем – внимательно просмотреть образец договора купли- продажи квартиры. Чаще всего потенциальные продавцы и покупатели поступают именно так, и ознакомиться с таким документом совсем несложно. Образец договора купли- продажи можно найти в Интернете, почитать на нашем сайте или спросить в любом агентстве недвижимости. Разумеется, необходимо понимать, что поверхностное изучение данного документа даст вам лишь общее представление о процессе покупки или продажи жилья. Суть договора купли- продажи недвижимости состоит в том, что он обязует продавца передать квартиру (дом) в собственность покупателя в обмен на оговоренную денежную сумму.

На нашем сайте можно скачать образцы договоров купли-продажи различной недвижимости, которые соответствуют последним обновлениям в&nbsp. Представленный ниже образец предварительного договора купли - продажи квартиры был составлен по бланку Пензенского отделения Сбербанка. В типовом предварительном договоре купли-продажи квартиры, образец которого расположен ниже, указываются те же самые идентифицирующие признаки квартиры, что и в. Договор купли-продажи квартиры. 12 октября две тысячи четырнадцатого года. Как правильно составить и оформить договор купли - продажи квартиры?). Скачать бланк предварительного договора купли - продажи квартиры. Как правильно составить и оформить договор купли-продажи квартиры?). Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры.

При этом недвижимость должна быть передана в том виде, в котором она существует на момент подписания договора. В принципе, в образце договора купли- продажи квартиры все выглядит просто, но современный рынок недвижимости остается одним из любимых «мест обитания» мошенников и аферистов. В чем же причина? По мнению специалистов, в документах по купле- продаже заложены вполне простые и понятные формулировки, которые слегка «усыпляют» бдительность участников сделки. Однако на деле в законодательстве остается много «подводных камней». Если взглянуть на образец договора купли- продажи квартиры, станет очевидным, что там не прописаны причины, по которым он может стать недействительным.

А ведь в такой ситуации, которая может случиться и через несколько лет после сделки, можно потерять и деньги, и квартиру. Вряд ли можно привести полный список всех неприятностей, возникающих у покупателей или продавцов недвижимости.

Рассмотрим лишь несколько ситуаций, где существует вероятность признания договора купли- продажи квартиры недействительным. Например, родственники продавца сумели доказать в суде его недееспособность в момент подписания договора.

Еще один пример: вы приобрели квартиру, которая досталась продавцу в наследство, а затем объявился «обиженный родственник», претендующий на это наследство или его часть. Также в качестве примера можно назвать нарушение чьих- то прав при осуществлении приватизации жилья, которое вы приобрели. Можно ли избежать неприятностей с куплей- продажей жилья? К сожалению, стопроцентной гарантии от возможных проблем вам не дадут даже специалисты. Но если тщательно проверить юридическую чистоту недвижимости, то вероятность каких- либо неприятностей будет минимальной. В образце договора купли- продажи квартиры как бы изначально предполагается, что недвижимость не несет в себе юридических «изъянов». Но на поверку иногда все оказывается иначе, поэтому в серьезных агентствах недвижимости юридическая история жилья всегда проверяется.

И здесь необходимо участие профессионалов, знающих все тонкости гражданского законодательства. Хорошим способом обезопасить себя от проблемной сделки купли- продажи является приобретение в новостройке квартиры от застройщика.

В данном случае вы будете первым владельцем недвижимости, не имеющей юридической истории с «темными пятнами». Правда, если вы решите купить квартиру от застройщика, то вам придется изучать не образец договора купли- продажи квартиры, а договор долевого участия в строительстве. Договор купли- продажи применяется в случае операций с недвижимостью, находящейся в собственности, и в документе должно быть четкое описание объекта сделки.

Квартира в еще строящемся доме реально существующим объектом не является, и до введения дома в эксплуатацию вы сможете получить лишь обязательство со стороны компании- застройщика предоставить вам квартиру. По закону 2. 14- ФЗ в случае с новостройками должен применяться договор долевого участия в строительстве, максимально защищающий дольщика. Однако некоторые фирмы продолжают использовать «серые» схемы продаж, из- за которых покупка квартиры может быть довольно рискованной.

Изучить Образец договора долевого участия можно на нашем сайте. Нужно отметить, что приобретение жилья в строящемся доме тоже сопровождается определенной долей риска.

На начальном этапе строительства можно найти самую дешевую недвижимость, но имеется риск недостроя. Максимально безопасным вариантом будет купить квартиру в почти готовом доме или в доме, уже сдающемся в эксплуатацию, но здесь цены выше. Хорошим вариантом новостройки в плане сочетания надежности и доступной стоимости являются квартиры от застройщика в малоэтажных жилых комплексах, обладающих минимальными сроками строительства. Если же вы все же решили купить жилье на вторичном рынке, внимательно изучайте образец договора купли- продажи квартиры и не пренебрегайте помощью профессионалов.